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    <千亿国际娱乐>楼市开年步入盘整期:调控步伐未停歇 土地市场降温

    <乐虎国际娱乐>:AG捕鱼北京2月8日电(种卿) 作为楼市的传统淡季,今年春节假期所处的1月份,中国主要城市房地产交易呈现“休眠”状态。同时,全国土地市场继续降温,中原地产研究中心数据显示,1月份单宗成交10亿以上地块合计61宗,大部分热点城市土地成交溢价率明显降低。图为重庆高低不一的建筑楼盘。 中新社百家乐翻天 陈超 摄
    楼市步入盘整期 春节成交显“冷清”
    中国指数研究院报告显示,2017年楼市步入盘整期,1月份中指院监测的主要城市成交面积环比下降36.66%,同比下降27.34%。
    “春节期间,中国主要城市房地产市场以‘休眠’为主,一、二线城市市场冷淡,而三、四线城市则以返乡置业为主流。”中原地产首席分析师张大伟坦言。
    这一“传统淡季”的形成,一方面是办理网签、贷款的单位放假,购房周期顺延;另一方面也受到购房者节前观望情绪的影响。
    以北京楼市为例,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖此前分析,“临近春节本就是北京新房市场的淡季,加之2016年10月来的政策收紧,北单身期限京1月份新房市场在需求端受限、供给端严控g9 plus的情况下,出现了较大幅度降温”。
    张大伟分析,春节假期大部分城市网签系统暂停,预期要到正月十五(2月11日)前后,才能回到1月上半月的网签水平,“相比2016年春节的政策刺激,今年春节前后市场处于政策重压下的平稳期”。资料图。购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。
    土地市场同步降温 “地王”概率或越来越低
    同步降温的还有一线城市和热点二线城市的土地市场。
    中原地产数据显示意甲直播,1月份全国土地市场相比2016年第四季度继续降温,成交额单宗10亿以上地块合计61宗。且大部分热点城市土地成交溢价率明显降低,比如深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年平均水平。超过10亿的地块中,溢价率超过100%的只有17宗, 而2016年平均单月超过30宗。
    “土地出让的约束与限制条件增多,是导致土地市场数据降温的主因。”张大伟道,为避免地王频现,大部分城市都设置了土地交易环节的限价、限持有等条件,未来出现“地王”的概率会越来越低。
    以2017年北京的首次土拍为例,三宗地块均属限价地,采用了“限房价、竞地价”模式;同时设置“企业自持商品住房面积预设比例”条款,防止出现100%自持的情况。分析人士甚至认为,这三宗土地的出让方式,或预示北京土地出让规则的微调。资料图。 中新社百家乐翻天 骆云飞 摄
    调控步伐未停歇 深圳、重庆等城市开年上“新招”
    年初至今,热点城市楼市调控步伐并未停歇,上海、重庆、深圳、济南等城市接连发布楼市收紧政策。
    1月7日,上海住建委发文称,会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查,此间暂停此类项目的网签;1月19日,深圳再次加强商品住房价格管理,要求首次申请预售的项目,其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价;2月4日,重庆发文规范房企的商品房预售及抵押融资,要求抵押房地产不得用于预售,预售商品房不得用于抵押,并规范在建建筑物抵押登记等内容。
    据统计,从2016年9月30日至今,楼市调控政策已经出现在28个城市,累计出台相关房地产新政超过70次。
    “今年楼市降温是趋势,但由于供需结构难以全面改变,信贷收紧幅度有限,因此,整体市场趋势还是以量跌、价微跌为主。”在张大伟看来,地方执行的调控政策仍有收紧可能。(完)

    <千亿国际娱乐>圆明园外最大违建群5月底前拆完 近半外来人口已撤

    <乐虎国际娱乐>:2月7日,在二河开21号院地块上,还有一些居民未完成搬迁。新京报百家乐翻天 王嘉宁 摄
    新京报讯 (百家乐翻天邓琦)作为海淀区五环内最大的违建群,圆明园北墙外的二河开21号院今春将全面开拆。本月底将完成所有租户的清退工作,5月底之前完成全部违建的拆除。
    二河开21号院产权主体为北京首农集团下属的北京盛华四合资产管理有限公司(以下简称“盛华四合公司”),土地面积约20万平方米,共有房屋5200多间,总建筑面积约为10万平方米,其中违法建设面积约7万平方米。2015年底外来人口达到1万余人,绝大多数从事餐饮服务业、零售业以及劲舞团游商。
    盛华四合东方日升公司相关负责人介绍,二河开21号院在上世纪六七十年代曾是一个特别大的养鸭场,由于历史原因该地块经过产权变更,且经历了一些尚未解决的产权法律纠纷,演变成了出租房为主的大院,造成违建突出、出租房聚集、环境脏乱以及安全隐患突出。
    2015年底,首都综治委将二河开所在的圆明园东里社区列入市城乡接合部公共安全隐患整治重点区域。2017年初,海淀区政府将二河开21号院列入拆除腾退重点地区。
    青龙桥街道相关负责人表示,截至目前,已腾空房屋2377间,租户春节返乡暂时空置房屋952间,即将搬离腾退124间,近一半外来人口已经离开二河开地区。
    根据工作计划,本月底之前,所有租住人员将搬离清退,5月31日之前拆除二河开21号院全部违法建设。同时,参照其他类似地区工作经验,首农集团及盛华四合公司正在拟定拆除腾退奖励及补偿办法,评估公司已经开始测量、评估工作。
    青天将雄师龙桥街道相关负责人表示,违建拆除后的空地将按照市政府的整体规划,进行绿化等综合整治和利用,这也将极大改善小清河、圆明园周边的环境秩序。

    <千亿国际娱乐>中欧陆海快式联运正式开通

    <乐虎国际娱乐>:新华社布达佩斯2月7日电(百家乐翻天杨永前)由中远海运集团启动的第一列和第二列装载中国货物集装箱的火车于1月29日和2月5日由希腊比雷埃夫斯港先后抵达匈牙利首都布达佩斯。这标志着中国收购比雷埃夫斯港后,规划连通中国与中东欧地区货物联运的“中欧陆海快式联运”正式开通。
    4岁女童坠楼据中国驻匈牙利大使馆经济商务参赞处官员介绍说,这两列火寄生兽车运输的货物以家具为主,从中国宁波港出发,海运抵达比雷埃夫斯港后经铁路运至布达佩斯,用时26天,这比先海运至斯洛文尼亚科佩尔港,再经公路运至布达佩斯节省了5至6天。
    “中欧陆海快式联运”是中远海运集团在收购并运营比雷埃夫斯港后,将中国货物从中国国内港口先运至比雷埃夫斯港,再在比雷埃夫斯港至匈牙利现有铁路基础上开始运营的中欧陆海联合运输模式,走的是建设中的“中欧陆海快线博格巴”的线路。
    匈牙利作为中国在中东欧地区货物运输的中转站,其枢纽作用不断突显。作为中国和中东欧“16+1合作”框架旗舰项目,匈塞铁路正在推进之中,预计今年将取得实质性进展,项目建成后将强力支撑“中欧陆海快式联运”的发展,促进中国货物更快、更多地进入欧洲市场。

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