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    寻踪房地产调控新迹象 央行指出三大关键点

    ■阎 岳
    房地产涉及金融、土地、财税阿里巴巴、投资、立法等方面,其调控是公认的难啃的“硬骨头”。因此,有关房地产调控的政策动向往往受到各个层面的广泛关注。请看下面的这些表述:
    “房子是用来住的、不是用来炒的”;
    既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落;
    要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房;
    房地产价格变动会对经济和金融稳定产生较大影响,即使CPI保持基本稳定,房地产市场、金融市场波动仍可能较大;
    有针对性地防范房地产金融市场可能形成的系统性风险;
    更为重要的,从完善财税制度、改进土地占补平衡等方面入手,从供给端解决房地产供需错配问题,构建房地产市场健康发展的长效机制。
    上面这六部分内容,都可在央行刚刚发布的2016年第四季度中国货币政策执行报告中找到。其中前三部分内容也出现在去年中央经济工作会议对今年的工作安排中。所以,后三项内容可以看作是央行新疆喀什强沙尘暴对中央经济工作会议提出的“促进房地产市场平稳健康发展”工作安排的落实。
    笔者认为,这三项内容实际上就是央行对后续房地产调控的理解,调控政策也将据此出台。下面我们对这三项内容进行逐一分析。
    首先,今年中央经济工作的总基调是“稳中求进”。若房地产价格变动太大,则有违这个总基调。所以,今年房地产价格不可能出现大的变动。
    其次,既然讲调控,那么自然要处置一批风险点。房地产市场也不例外。
    如何有针对性地防范房地产金融市场可能形成的系统性风险呢?央行指出,防止资产价格泡沫离不开宏观审慎政策和货币政策的配合,需更好地发挥“货币政策+宏观审慎政策”双支柱政策框架的作用。
    房地产市场的宏观审慎政策工具主要有“针对房地产的资本充足率”(SCR)、“贷款价值比”(LTV)和“债务收入比”(DTI)等。其中,SCR连云港作用于银行部门,DTI作用于借款人部门,而LTV则对两者都起作用。
    我国一直重视加强对房地产金融市场的宏观审慎管理,综合运用LTV、DTI等工具对房地产信贷市场进行逆周期调节。比如房地产调控执行的因城施策原则。同时,货币政策在保持流动性合理适度的同时,也更加注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险。
    第三,央行的表态说明,房地产市场健康发展的长效机制正在制定之中,财税制度的完善是重要方面之一。这给了市场想象的空间,比如房产税等。
    最后,从央行指出的这三大关键点出发,后续房地产市场调控的脉络就清晰可见了。

    泰媒:泰国购中国潜艇巩固中泰联盟 日本急了

    参考消息网2月21日报道 泰媒称,泰国不久将正式宣布:经过一年的谈判及调研,泰国将购买三艘元级S26T中国制潜艇,每艘价值135亿泰铢。采购这些武器装备既具象征意义也有战略意义。
    据泰国《民族报》网站2但丁密码月20日报道,泰国海军这一拖延已久的决定可能意味着美泰联盟在泰国重要安全问题总体规划中不再享有与以往同样的地位了。
    报道称,新的中泰战略联盟正日益加固,这是正在形成的事实联盟。它已成为一个新的晴雨表:表明泰国安全机构倾向于依靠中国提供更广泛的安全监视和保护,特别是解决安达曼海和泰国湾的兵力失衡问题。
    泰国希望加强保护它在印度洋及太平洋两岸广泛的海洋资源,确保海上交通线的安全。此外,随着海洋安全成为重点关注问题,中泰联盟还将充当威慑力量。如果有必要,它可以对敌对分子实施所谓的“拒绝准入”。
    实际上,对于太平洋司令部司令哈里·哈里斯上将来说,上周在春武里第36届“金色眼镜蛇”军事演习开幕式上发表讲话有点多余。他宣称美国并未轻视与泰国的联盟,因为“长远来看我们在共同维系”。但是,实际上恰恰相反:由于疏忽,美泰长期关系已空洞无物,未能给理应给予该地区最老的朋友带来利益。
    报道称,值此时刻,除了中国没有哪个国家能够提供如此实惠而广泛的海洋安全保护,与此同时又愿意尽可能多地满足泰国因经济能力所限提出的售前要求。有能力提供类似于中国的帮助的美国从未对泰国表现出足够的关注。
    与此前其他美国高级官员一样,哈里斯重申并赞扬了泰美联盟的重要性,并祝愿民主泰国回归它在地区和全球舞台上的卓越地位。哈里斯强调:“我们需要泰国在亚洲的领导作用。”但是,此处有个变数,泰国没有民主政府。嘲讽的是,泰国现任军人领导者试图向世界、尤其是美国决策者证明他们此间的少年不是独裁者,他们比联合国60%以上的成员都更为民主。
    挥之不去的问题是:今日之泰国是否值得美国委以战略重视。如果值得,这就意味着华盛顿未能与泰国现任领导人有效沟通。华盛顿普遍认为军人现政府计划尽可能长久地牢牢控制权力不放,这种观点大大破坏了泰美关系发展。军人政府上台32个月后,泰国取得了进步。
    随着泰国与中国加强防务合作,日本也不甘落后。东京急于通过更多战略框架协议进一步巩固与泰国之间以经济拉动的良好关系。协议之一就是计划签署确保日本向泰国转让防务装备的谅解备忘录。目前,这是哈士奇失足坠楼双方急于尽早达成的优先项目。必须指出的是,在与日本官员谈判和接触时,泰国官员毫不羞涩,更不胆怯。
    日本明仁天皇和美智子皇后将于3月份的第一周访问泰国,向去年10月逝世的泰国国王普密蓬·阿杜德表达敬意。他们将是新国王继位后访问泰国的首位君主。绝不能低估两国王室之间的传统关系。它是双边关系健康全面发展的稳固基础。
    现在,显而易见,中国和日本将成为泰国未来数十年安全领域的两大重要战略伙伴。这将直接影响目前辩论中的正在形成的地区安全构架。曼谷的最大挑战就是确保总体安全关系的目标是巩固双边关系——中泰关系及日泰关系,而不是互相对立。
    就泰国而言,目前美国的“缺失”真正是塞翁失马,焉知非福。它使泰国得以实施与多个大国之间的多方位战略关系,打破了美国一国支配的安全困境。(编译/郑国仪)

    邱学强:用办案实际成效推动反腐败斗争深入开展

    邱学强在全国检察机关职务犯罪侦查预防工作座谈会上强调
    认真学习贯彻党的十八届六中全会精神 用办案实际成效推动反腐败斗争深入开展
    戴佳
    本报讯(百家乐翻天戴佳)2月17日至18日,全国检察机关职务犯罪侦查预防工作座谈会在京召开。最高人民检察院党组副书记、副检察长邱学强讲朴槿惠话强调,全国各级检察机关要认真学习贯彻党战无不胜的十八届六中全会精神和习近平总书记系列重要讲话精神,认真闺蜜出轨其丈夫贯彻落实党中央深化国家监察体制改革重大部署,以查办和预防职务犯罪工作的实际成效,贯彻落实全面从严治党要求,推动反腐败斗争深入开展。
    邱学强指出,查办和预防职务犯罪对驰而不息推进反腐败斗争,服务和保障经济社会发展大局,推进国家治理体系和治理能力现代化具有重大意义。各级检察机关职务犯罪侦防部门要从政治、大局、改革三个紧迫性、重要性上提高认识、明确任务,紧紧扭住办案工作不放松,稳中求进,突出重点,严查群众身边的腐败犯罪,坚定不移推进办案,始终保持惩治腐败高压态势。要坚持力度、质量、效率、效果、安全一起抓,综合运用打击、保护、预防、监督、教育等功能手段,充分发挥侦防工作多元使命,进一步增强侦防工作的针对性和实际成效。
    邱学强强调,国家监察体制改革是事关全局的重大政治体制改革。各级检察机关职务犯罪侦防部门要切实把思想统一到党中央决策部署上来,正确处理局部与全局,改革转型与保持惩治腐败高压态势,配合改革与主导改革,解决实践问题与加强理论研究,破与立,大胆改革、积极实践与坚持党的领导等六大关系,深入推进职务犯罪侦防工作,用办案的实际成效拥护改革,支持改革。
    邱学强要求,各级检察机关职务犯罪侦防部门要把严肃党内政治生活落实到工作中,牢固树立“四个意识”,浇筑忠诚核心之魂。要聚焦理想信念,聚焦能力建设,聚焦规范司法,聚焦纪律作风,努力建设一支信念坚定、执法为民、敢于担当、清正廉洁的侦防队伍。
    最高检检委会专职委员陈连福出席会议,最高检检委会专职委员兼反贪污贿赂总局局长卢希主持会议。
    最高检有关厅局负责同志、反贪总局全体人员,各省级检察院、解放军军事检察院、新疆生产建设兵团检察院分管副检察长、侦查预防部门负责同志参加会议。

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