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    <千亿国际娱乐>一二线变冷,三四线升温,春节楼市两重天

    <乐虎国际娱乐>:春节的热乎气儿还未完全散去,中国多地楼市却先降温了。中新社百家乐翻天 张斌 摄
    以北京为例,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年1月,北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签2999套,与2016年12月相比下降36.8%,与去年1月相比下降32.8%。
    除北京外,成交冷清的情况还在上海、广州、深圳等城市上演。数据显示,春节期间一二线主要城市房源访问量均出现明显下滑,北京、上海、深圳、广州访问量降幅明显。
    鸡年春节正好在今年1月底。业内分析认为,万秀猪王2016年10月以来的政策收紧与春节因素叠加,导致1月份中国多地楼市遭遇降温。
    与此同时,与春节期间一二线城市“休眠”的房地产市场情况相反,多个三四线城市楼市却出现了回温。
    三四线楼市迎来返乡置业小高潮
    安居客将今年春节期间的日均访问量同节前均值进行对比发现,不同于一线城市楼市冷清的情况,多个三线城市在春节期间楼市访问量不减反增。访问量增幅排前五名的城市均是三线城市,其中,湖北黄冈访问量上涨122%;广东梅州上涨108%;安徽宿州上涨99%;安徽安庆、江苏宿迁上涨87%。其他上涨城市还包括广安、六安、揭阳、遂宁、南充等。
    一到年关,到底是返乡置业还是在一线城市坚守打拼,成为许多挣扎中的年轻人苦苦思索的问题。2016年一二线城市房价大幅上涨,随之而来的“限购”、“限贷”等门槛,都让“漂一族”无所适从,越来越多的人选择“逃离”或者“绕行”一二线热点城市。除此之外,近几年北上广深等一线城市行业竞争激烈等因素,使返乡置业不仅成为一种思潮,更多人都付诸了实际行动。
    在此情况下,每年春节期间,抓住返乡置业人群就成为不少三四线楼市的重头戏之一。一些三四线城市售楼处在春节期间的营销力度不亚于地产行业公认的“金九银十”促销季。数据显示,除夕后,二三线城市的访问量回升明显早于一线城市,增长率也更高。
    一二线熄火,三线城市日渐成主角
    除了一二线城市的“挤出效应”外,城镇化发展也为三四线城市提供了长远的政策红利。三四线城市的发展是未来金刚鹦鹉我国经济发展的着力点之一,在国家政策的扶持下,三四线城市的吸引力将越来越大。
    根据市场机构进行的“返乡置业需求调查”结果,现居住一线以及三四线城市的人群对于三线城市的住房均有极强的购买欲望。大学生及刚刚大学毕业的人群是返乡置业的主要人群,45岁以上的人群在投资养老的需求推动下亦是返乡置业的另一大人群。
    而返乡置业人群的购房目的地也呈现出一定的地缘性规律。统计数据显示,在北京工作的返乡置业人群中,来自保定、天津、廊坊、石家庄等京津冀城市群的“北漂”回乡购房意愿最为强烈;在上海工作的返乡置业人群中,苏州、南通、盐城、杭州等江浙城市籍贯的人群购房意愿强烈。在广州工作的返乡置业人群中,回乡购房意愿最强烈的是汕头、湛江、揭阳、佛山籍贯。一线城市中,在上海工作的人群返乡置业的比例更高。
    综合来看,返乡置业人群助推了春节期间三四线城市楼市回温。业内人士指出,虽然仍面临去库存难题,但今年三四线楼市已现回暖迹象。从市场表现看,三四线城市同比去年已经出现好转,正处底部复苏的提速过程中苦命男连中百万。
    上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,三四线城市政策总体宽松。受一二线城市政策调控的影响,以及自身房价优势,部分三四线城市近期购房节奏总体较快。
    去年年底召开的中央经济工作会议也明确了提振三四线城市楼市的导向。会议称,要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来,提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通,提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平,增强对农业转移人口的吸引力。
    返乡置业需要注意规避哪些风险?中原地产首席分析师张大伟则认为,“返乡置业和在经常生活的区域置业不一样,需要提防的地方更多。首先,一般返乡置业都是习惯找熟人帮忙,这其实也有很大的风险,一定要选择靠谱的关系;其次,一般三四线城市房地产市场很不规范,很多人返乡置业还是拿着在一二线城市的习惯看待,以为很多规划只要有就可以落地,但其实三四线城市很多规划很可能落地不了;再次,谨防贪图便宜,很多人对比了自己工作的城市,很可能在家乡的价格显得非常便宜,但其实越是便宜的地方升值潜力反而越小。”

    <千亿国际娱乐>小伙盗4700多万商场会员卡积分获刑10年

    <乐虎国际娱乐>:29岁小伙江耀因盗取4700万商场会员卡积分,于1月23日被浙江省杭州市拱墅区法院以盗窃罪判处有期徒刑十年,并处罚金3万元,同时责令其退出非法所得共计30余万元。
    江耀在杭州某商场担任某品牌店店长,2015年12月,他偶然发现通过店内POS机买单可获得商场会员积分,退货时积分却不会扣减。而根据该商场的会员卡积分规则,会员每消费1元积一分,积分可以兑换抵用券或者直接在消费中抵扣现金,100分抵现金1元。
    江耀瞅准了这个“生财之道”,他利用担任店长的职务之便,多次在店里刷卡消费再退货,李钟硕分文不花,积分却滚滚而来。这些盗来的积分,江耀不仅自用,还兑换成抵用券出售给他人或者直接往他人提供的会员卡中充积分。
    2016年4月,商场工作人员发现积分系统存在异常情况,马上报了警。民警赶至商场,并将江耀带回公安机关陪安东尼度过漫长岁月调查。
    经查明,截至案发,江耀共往8张jd会员卡中盗充积分达47131876分,折合人民币47万余元。
    法院认为,江耀以非法占有为目的,采用盗充商城积分的方式秘密窃取单位财物,数额特别巨大,其行为已构成盗窃罪。鉴于江耀归案后能如实供述,当庭自愿认罪,予以从轻处罚,遂作出前述判决。(范跃红 拱剑)

    <千亿国际娱乐>反对器官贩卖全球峰会 中国代表提出“中国方案”

    <乐虎国际娱乐>:新华社罗马2月8日电(百家乐翻天王星桥)中国人体器官捐献与移植委员会主任委员、中国器官移植发展基金会理事长黄洁夫7日在“反对器官贩卖全球峰会”上发言时提出“中国方案”,倡议由世界卫生组织牵头,成立对成员国进行器官移植监管的特别委员会。
    黄洁夫说,中国政府高度重视器官捐献与移植工作,2007年中国颁布《人体器官移植条例》,2011年把器官买卖和非自愿摘取器官纳入刑法调整范围,自2015年1月1日起中国全面停止使用司法途径来源器官,公民自愿捐献成为唯一合法来源;中国还制定了系列配套政策,成立了人体器官捐献与移植委员会,推动器官捐献与移植依法规范开展。
    他表示,中国遵循国际公认的伦理学原则,结合国情推动公民逝世后器官捐献,实现器官公正分配和可溯源管理,充分保障捐献者和接受者的权利,走出了一条体现国际惯例、符合中国实际的器官捐献与移植道路,向全世界提供了中国模式。
    作为本领域资深学者,黄洁夫向与会专家学者展示了大量专业数据,表明中国已建成以大数据为基础的监管体系。
    黄洁夫在谈及中国的监管模式时指出,过去每年有很多外国人到中国来尝试“器官移植旅游”,2009年中国禁止这类旅游后,情况发生了变化。中国国家卫生计生委对器官移植医院进行了有针对性的、事先不通知的飞行检查,对器官移植违法违规行为“零容忍”,配合执法机关打击非法器官移植。
    据黄洁夫介绍,在过去的10年中,中国共破获器官移植“黑中介”32个,捣毁14个非法器官移植窝点,立案调查18所医疗机构,抓获犯罪嫌疑人174人,吊销了50名涉案医务人员职业证书并判处有期徒刑。黄洁夫强调,中国对于禁止器官贩卖和器官移植旅游的立场是非常明确的,坚信解决相关问题的关键在于立法和执法。他表示,此次GPI老虎机峰会的内容将成为中国立法和执法的重要参照。
    由梵蒂冈教皇科学院举办的本次宋仲基平头新造型峰会为期两天,联合国、欧盟及世界卫生组织代表、多位宗教界代表、伊斯坦布尔宣言组织成员、全球多国器官移植协会主席以及来自约60个国家的专家和学者等参加会议。受举办方邀请,中国人体器官捐献与移植委员会主任委员、中国器官移植发展基金会理事长黄杨洋示范撩妹吻戏洁夫和中国人体器官分配与共享计算机系统负责人王海波出席会议,并与与会代表分享器官捐献与移植管理的“中国方案”。

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