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    年后热点城市土地溢价率走低

    新华社福州2月18日电(百家乐翻天董建国)2017年开年以来,多个一二线热点城市迎来土地交易,但与节前的火爆气氛相比,大部分热点城市土地成交溢价率明显降低。业内人士预计,在严格的政策约束下,出现高溢价地块的概率将远不如去年。
    开年后全国各地土地供应面积明显回落。据克而瑞的统计数据显示,1月份,一、二线城市土地供应下滑显著,环比跌幅分别为55%和77%,预计2月份土地供应量仍将维持在较低水平。土地平均溢价率也维持在较低水平。根据克而瑞的数据统计,2016年南京土地平均溢价率为76%,今年初至2月12日,溢价率已降至59%。郑州的溢价率从32%降至15%;北京从38%降到14%;广州从37%降到11%。
    16日,位于北京房山良乡镇的两宗经营性地块挂牌出让。其中,一地块溢价率为10.71%,另一地块溢价率仅9%,两宗地块均未达到总价上限。17日,位于上海临港的三块纯住宅用地均以不足2%的溢价率成交;石家庄14日出让的9宗土地,其中8宗底价竞出,1宗流拍;上周就启动交易的郑州,共推出28宗土地,截至目前成交的十多宗酷狗地块中,大部分为底价成交。
    中原地产首席分析师张大伟看来,热点城市土地市场降温,有很多政策因素。其中最不可忽略的,在于政策层面对于房企资金的监管。由于房企资金受到管控,土地出让中的限制条件越来越多,今年的土地市场将进入逐步平稳阶段,地王的数量和溢价率都会有所下降。
    尽管近一两个月土地市怪兽大学场整体降温,但大型房企拿地的热情丝毫不减。根据中原地产研究中心的数据显示,1月份,包括万科、保利在内的20大房企,拿地金额依然达到了1117.26亿元。
    在市场增长放缓周期下,房企转向一些中部城市拿地的趋势明显。10日长沙土地市场相当火爆。6宗土地全部在当日竞出,平均溢价率高达77.82%,其柳岩中两宗地块的溢价率分别达到168.4%和171.8%。在柳州,也出现土地高溢价成交的个案。
    业内人士指出,这些信息正传递出一个信号:在约束性政策越来越多的情况下,土地市场的降温将不可避免。非热点城市的土地交易火热,说明楼市资金正继续流向下一个热点。张大伟表示,虽然融资渠道受到管控,但经过去年的销售“大年”之后,大型房企手中的资金仍然充沛。在政策管控范围越来越大的情况下,资本选择进一步向非核心城市流动。

    以色列总理透露邀特朗普访以:我认为他会来的

    AG捕鱼2月18日电 据外媒18日报道,以色列总理内塔尼亚胡已经邀请美国总统特朗普访问该国。
    在回答MSNBC电视台主持人关于是否邀请特朗普访以的问题时,内塔尼亚胡表示:“是的,我已经邀请了。我认为,他会来中国游客船只失联的。”资料图:以色列总理内塔尼亚胡。
    但内塔尼亚胡没有透露特朗普的访问日期。
    内塔尼亚胡还讲述了自己几天前对华盛顿的访问,以及和特朗普的会晤。他表示:“我与特朗普总统进行了非常非常亲切的会晤。我认为他是以色列的好朋友。”美国总统特朗普。
    内塔尼亚胡还谈到达芬奇了伊朗问题,特朗普在2月15日的联合新闻发布会上,承诺将采取新的措施王羲之,阻止德黑兰获得核武器。
    伊朗在特朗普与内塔尼亚胡会晤之后重申,核武器从来都不在该国的军事学说之中。

    海南“司改”两年 全省三级法院年受理案件数首次突破15万件

    AG捕鱼海口2月18日电(百家乐翻天 付美斌)百家乐翻天18日从海南高院获悉,2016年,海南全省三级法院共受理各类案件159186件,受理案件数首次突破15万件。据悉,2016年是海南法院司法体制改革攻坚年,面对“司改”后法官员额减少31.7%,业务量增长27.73%的新形势,海南法院探索出一条内部挖潜、增速提效的路子,通过建立健全审判管理机制、推行审判绩效考评、发布类案参考、成立专业法官会议等措施,有力推动审判质量效率的整体提升,结案率连续两年上升,2016年结案率达96.61%,同比上升0.25个百分点,位居全国法院前列。
    据介绍,海南法院司改试点工作自2015年1月5日全面启动以来,已落实四个方面53项改革任务,走上了范式改革、整体推进、配套制度逐步完善的良性轨道。2016年全面启动了执行体制改革试点、家事审判方式和工作机制改革试点、环境资源审判工作改革等,在全国率先落实了法院工作人员工资制度改革,完成了司改两年来的首次绩效考核工作。
    2016年,海南全省三级法院共受理案件数是2007年的4.21倍,比2012年上升112.29%,比2015年上升27.73%。
    2016年,全省法院院庭长主办审结案件49201件,同比上升47.24%。自2015年3月以来,全省三级法院院庭长结案数占比已达到41.04%,“司改”以来,院庭长回归一线办案成常态。
    海南省高院相关负责人表示,法院领导回归审判活动、院庭长办案常态化的举措,不仅使优囚徒质审判资源重归审判一线,还充分发挥了院、庭长作为资深法官的“传、帮、带”作用,调动年轻法官工作热情,有效解决审判任务繁重、审判压力大的被动局面,这是海南法院审判权去行政化改革迈出的重要一步。
    据悉,2016年,海南全省入额法官人均办案151件。在案多人少矛盾突出的情况下,海南法院以问题为导向,多措并举解决案多人少问题:合理调配全省法院现有审判资源,增加书记员、协警等聘用人员,充分发挥人民陪审员作用,推进案件繁简分流,着力多元请愿罢免特朗普化解决纠纷。在陵水等试点法院设专职调解法官,十八岁的天空聘请“乡贤五老”为调解专员,2016年共调解案件2378件,调解成功率82.7%。
    2016年,全省法院当场登记立案率为95.38%。自2015年5月1日实施立案登记制改革后,对依法应该受理的案件,做到有案必立、有诉必理,充分保障当事人诉权,使人民群众寻求司法救济的渠道更加通畅,使当事人对诉讼权利的行使更加便捷,让更多的社会矛盾在法治的框架内得到化解。
    目前,海南全省法院已普遍建成提供“一站式”服务的诉讼服务中心,实现法院数据中心与诉讼服务平台、天涯法律网、移动终端APP、官方微博和微信公众号的融合对接,做到了让“信息多跑路、群众少跑腿”,最大限度方便群众诉讼和查询相关信息。一审案件立案从接受材料到办理完立案程序的时间平均缩短到十分钟以内,基本实现立案“零门槛”。(完)

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