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    <千亿国际娱乐>郑州修改土地拍卖规则 堵“1元”房价漏洞

    <乐虎国际娱乐>:AG捕鱼郑州2月8日电(百家乐翻天 赵晖)2月7日下午,郑州市政府发布一份《关于进一步做好国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》(简称“通知”),对住宅用地拍卖进行更为完善的规定。这份“通知”被认为是对年初土地拍卖中出现的“1元”房价的奇葩报价进行的“堵漏”。
    “通知”的核心内容为,地价达到“熔断”价格后,接近房价平均值者得。
    2016年10月31日,郑州市发布《国有建设用地(住宅) 使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》,出台所谓的“熔断机制”,就是在土地出让中,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。资料图 郑州市大灌篮房管局交易大厅中办理手续的市民。 胡影 摄
    2017年1月22日,郑州市北龙湖及白沙片区住宅用地在招拍挂中,触碰“熔断机制”被早早“熔断”。随后,按照当时的规则:参帕尔哈提与竞标的企业需报出未来所建住宅的“综合房价”,价低者竞得。
    于是,牟政出(2016)198号地块在触动熔断价54000万元(楼面地价约4643元/平方米)后,当地一家置业公司以1元/平方米的综合房价摘得。这便是当时舆论关注的“1元”房价。
    不过,面对“1元”房价,官方也意识到问题的严重性,在当晚紧急叫停了涉及的5宗土地交易。
    郑州的“限地价、限房价”规则,其出发点是为了平抑土地市场的高热,进而平抑房价上涨,但由于没有明确综合报价的最低额度,便出现房企钻空子的情况。
    以“1元”房价为例,如果这笔交易成立,意味着拿地企业要承担54000万元(熔断价格)的地价成本,而且还要接受市场不高于1元/平方米的购房要求,后果不堪想象。
    而老伯水中淡定看报这次“通知”规定,郑东新区、郑州经济技术开发区范围内国有建设用地(住宅)使用权出让前需确定该宗地综合房价最高限价,并按照熔断地价和房屋建安费用、各类税费等确定房屋成本指导价,以保护公平竞争。地价达到熔断价格后,进行网上一次性竞综合房价,按报价最接近房价平均值原则确定土地竞得人,土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价。
    即“熔断后接近房价平均值者得”。
    通知还同时要求,竞拍者通过“限地价、竞房价”方式取得土地的新建商品住房项目销售时,需在严格监督下公开面向社会销售,确保商品住房销售的公平、公正,防止暗箱操作。(完)

    <千亿国际娱乐>上海一房产销售因涉嫌“造谣传播楼市虚假信息”被诉

    <乐虎国际娱乐>:中青在线上海2月7日电(中国青年报·中青在线百家乐翻天 王烨捷)上海市浦东新区人民检察院今天对房地产销售经理沈某提起公诉。据中国青年报·中青在线百家乐翻天了解,沈某系上海金丰易居房地产顾问有限公司的销售经理,被起诉的原因是“涉嫌编造、故意传播虚假信息”。
    她编造传播的虚长征大会师假信息,根据上海市住房和城乡建设管理委员会出具的关于“上海购房信贷新政”谣言案的情况说明,系导致2016年8月份上海房地产市场出现非理性购房情绪的三大谣言之一,造成政府部门为维护房地产市场秩序启动重长大成人大舆情处置预案。
    据了解,沈某为上海金丰易居房地产顾问有限公司“尚海郦景”项目的销售经理,为了促使客户尽快完成正式签约、缴足剩余款项,从而提高团队销售业绩,于2016年8月22日在自己手机中编辑了虚假的房产新政信息“已接到通知,由于最近土地拍卖价格过高,市委将于下周召开各部门会议,计划于9月份起调整银行贷款政策,未办未审完的贷款合同请催促尽快办理,这次的信贷政策收紧力度很大”。
    这条信息被她发送至“低调做人高调做事[金丰]”的微信群里,并要求下属业务员将该虚假信息告知自己客户。但出乎沈某意料,该条虚假信息短时间内在网络上被大量转发、评论,还吸引了数十家媒体跟踪报道。这条谣言后来被上海市住建委认定为“导致2016年8月份上海房地产市场出现非理性购房情绪的三大谣言之一”。
    2016年9月6日,被告人沈某因涉嫌编造、故意传播虚假信息罪,由上海市公安局洛神浦东分局刑事拘留,2016年9月8日延长刑事拘留期限至三十日,2016年10月12日上海市浦东新区人民检察院决定以涉嫌寻衅滋事罪对其批准逮捕,同日由上海市公安局浦东分局执行逮捕。
    检方获取的一份网络截图显示,涉案的虚假信息在某名转发者一人的微博名下就产生了272856次阅读数、转发155条、评论69条、点赞63条。起诉书显示,被告人沈某对上述情况“供认不讳”。
    2016年8月,也就是沈某编辑短信的当月,上海楼市极为火爆。上海链家市场研究部数据显示,8月22日至8月28日一周,上海市商品住宅成交量环比上涨了93.02%,成交均价环比上涨5.6%。
    上海浦东法院目前尚未就该起案件做出宣判。

    <千亿国际娱乐>绿营嘲讽国民党黑帮入党丑闻 台媒:看看自己的德性

    <乐虎国际娱乐>:原标题:绿营嘲讽国民党黑帮入党丑闻 台媒:二哥不必尽笑大哥丑
    【百 家 乐时报驻台北特约百家乐翻天 萧师言 百 家 乐时报百家乐翻天 谷棣】蓝营爆出家丑,绿营自然一片冷嘲热讽。民进党“立委”林俊宪在脸谱上说,国民党“染黑”?“黑帮、黑金、黑历史,国民党已经黑很久了,看到这种新闻,真的一点都不意外。”
    还有绿营人士声称,“国民党真是走到穷途末路了中戏开学美女如云,黑帮公然入党!让国民党倒下吧! 国民党不倒、台湾不会好!”
    更令人惊讶的是,有绿营政治人物竟然把这件事与最能煽动他们支持者情绪的“中国渗透”联系起来。据《联合报》7日报道,民进党“立委”黄伟哲称,国民党主席选举激烈,现在有黑帮入党疑云,这就是“国民党长期与中国大陆打交道的后遗症,中国恐通过特定黑帮管道渗透台湾政治”。他还称,如果不是大陆因素,国民党更应该检讨,为何入党审查机制松散,大开后门让不肖人士有机可乘。黄伟哲说,负责治安的警政机关也应该主动介入调查这件事情。
    黄伟哲的道貌岸然迅速被人揭了个底儿掉。有网民翻出2014年的一则“有图有真相”的报道,当时“白狼”张安乐在“立法陈梓童院”前臭骂民进党,“你们这些立法委员白天叫我黑道,晚上叫大哥”。而黄伟哲就是被目击到这样做的人物。报道称,在一场宴会中,黄伟哲前来敬酒,“白狼”一开始不以为然,后来黄伟哲哈腰鞠躬后,“白狼”才起身回敬他。
    由于民进党的“涉黑”把柄更多,以至于台湾各大媒体相关新闻的评论部分几乎变成蓝绿两派互揭老底儿的“战场”。很多人提到《新新闻》杂志4年前一则报道,当时民进党还是“最大在野党”,而“太阳会”则是著名黑帮天道盟旗下重要的次级团体。两个没有交集的团体,但太阳会却忙着帮民进党找党员,甚至还有太阳会成员加入民进党。而这些入党申请书上的“介绍人”,赫然盖着民进党中常委、“立法院党团”总召集人柯建铭的印章。《新新闻》说,“绿色的民进党正缓缓升起一颗黑色的太阳”。
    另外,谈到民进党高层跟黑帮的关系,台媒还提到一件事:陈水扁女儿陈幸妤2001年出嫁,有媒体问陈水扁老婆吴淑珍,万一“驸马爷”欺负她女儿怎么办?吴淑珍马上说:“如果女婿对女儿不好,就找黑道把他砍手砍脚!”
    “中时电子报”7日评论说,“黑帮入党”俨然是台湾近年来政党内部恶性竞争下常见的问题,民进党过去也不时出现类似情形,大家早已司空见惯,看看自己的德性,二哥也不必尽笑大哥丑。但如果朝野主要政党不断沉沦在这种恶性循岳飞环中,那么台湾的民主发展还有什么前景可期?

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