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    北京春节后房租涨10%-12% 五环外成为主要租赁市场

    新年过后,北京租赁市场逐渐升温。随着在京工作人员重回北京,春节后的租房需求也逐步走高。据了解,伴随着房价的上行,北京房租同样水涨船高,租房需求也在逐步向郊区转移,大兴、通州、昌平等郊区地铁沿线成为租房市场的热点区域。根据机构数据显示,需求向郊区转移也将成为未来一段时间租房市场的大趋势。
    2月租赁市场回暖
    “春节过后涨两百”,这成为北景海鹏陈冬亮相京租房市场不言自明的惯例。住在通州梨园附近的李女士春节后刚返京就遇到了房东提出涨房租的事情。
    “这套两居室租了有四年,最初的月租(金)是2800元,到今年已经要涨到4000元了。唐季礼”李女士介绍,因为她是长期租户,这几次房东涨价涨得还不算猛,“同小区差不多同样户型的房租有的已经涨到快4500元了”。
    该小区附近的中介经纪人告诉百家乐翻天,元宵节前后,前来咨询、看房的客户明显增多,客户的成交周期在缩短,“一些客户基本上看过一两次,有合适房源就定下了”。中介经纪人一般会推荐客户选择地铁和公交出行便利的小区,通州地铁梨园和临河里站附近是客户选择较多的区域。“不过去年以来这两个区域的房租也在不断上涨。相比于前两年不到3000元的月租,临河里附近的东方华业玫瑰两居室报价目前在4000元/月,金隅七零九零的两居也在3300-3500元/月之间。
    实际上不仅是在通州,大兴、丰台、昌平等区域,租房市场也表现出回暖趋势。
    从2月份开始,58同城后台数据显示,北京租房市场房源信息的关注度开始显著回升。2月第1周,租房信息浏览量相较2016年最后两月有明显上涨。与稍显冷清的春节前1月相比,涨幅高达144.21%,独立访客数涨幅高达108.74%。
    需求上行的同时,房屋租金也有明显上行。2月第1周,北京1-3居室的房源租金相较1月平均上涨幅度在10%-12%之间。在北京高房租背景下,不少房屋租金涨幅高达360-700元。58同城数据研究院表示,随着返程高峰和跳槽高峰的到来,房屋租赁市场还将持续升温,2月底3月初还会出现租金上涨的高峰期。
    在郊区租房成趋势
    近年来,北京住房租赁规模持续扩大,租赁区域也随着轨道交通的快速发展,逐步向近郊和远郊区延伸,五环外已成租赁人群的主要聚集地。
    据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年北京住房租赁最热门的区域是回龙观、北苑、上地三大区域,三个区域的交易量自2013年以来持续增长,尤其是回龙观,2014年、2015年、2016年分别环比增长277.6%、24.2%、44.6%,涨幅十分明显。在交易量增加的同时,这三大热门区域的交易量在整个北京住房市场中的占比也在不断提升,尤其是回龙观区域,交易占比由2013年的1.054%大幅增加到了2016年的4.837%。
    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,丰台、通州、大兴、房山、昌平、顺义等区域基础设施、交通s5总决赛、生活、教育、医疗等配套都在逐步完善,各个新建小区的居住质量大大提高,加上租金相对较低,租赁性价比高,吸引了大量租赁人群,有效平抑了北京租金的上涨。
    胡景晖建议,北京近郊已通地铁的区域应当是租房不错的选择。目前北京地铁网络快速发展,几乎每年都有新的地铁线路投入运营,租客完全可以根据地铁的开通情况和工作情况合理选择租房地点。
    新京报百家乐翻天 方王洋

    蒂勒森波恩G20外长会首秀 一中原则下首见中国外长

    【百 家 乐时报综合报道】所有眼睛都注视着新任美国国务卿蒂勒森在G20外长会上的外交“处女秀”。法新社16日说,当蒂勒森周四到达德国时,其他国家的外长们最期待从他那里了解“美国优先”对于美国以外的世界意味着什么。通常全球最重要的20个国家外长在一起,会讨论从气候变化到叙利亚战争在内的一系列国际大事,不过这一次,所有的目光都盯着美国最高外交官,看他如何澄清美国总统特朗普在上台前后三菱对国际社会发出的种种令人不安的政策信号。在波恩,蒂勒森开始了与各国外长的最初接触,最引人注目的莫过于他与中俄两国外长的互动。16日下午,蒂勒森与俄外长拉夫罗夫举行了双边会谈,而他与王毅外长的“波恩相会”也被外界高度关注。“新美国与世界的第一次碰撞”,德国新闻电视台16日说,除了蒂勒森在出席G20外长会议,美国防长马蒂斯正在布鲁塞尔出席北约峰会,周五美国副总统彭斯则将出席慕尼黑安全会议——“这一周后,美国的外交政策将更加清晰。”
    16日下午,在被问及王毅外长在G20外长会上是否与蒂勒森有会见安排时,中国外交部发言人耿爽称,中方正同有关国家保持沟通和接触,安排王毅外长与会期间的双边会见。“我想强调的是,不久前,习近平主席同特朗普总统进行了很好的通话。通话后,双方将按照两国元首通话精神,共同努力,推动双边关系取得新的进展。”
    “王毅和蒂勒森相会在波恩”,“德国之声”16日称,有关王毅出席波恩会议的“准信儿”,中方一直到本周二才宣布,报道认为,王毅愿意来波恩与蒂勒森会面,与特朗普新近对中国发出“较和缓的声调”有关。“在台湾问题上,特朗普上周向北京靠拢了一步。在和中国国家主席习近平的一次电话交谈中,他承诺美方尊重一个中国政策。”“特朗普过去曾对这一政策提出范迪塞尔质疑,并称它是可以谈判的。”
    路透社说,在劝说特朗普承认一中政策方面,蒂勒森起到了关键作用。“随着中国经济上能力越来越强,政治上在全球范围内维护自己的原则,蒂勒森在处理对华关系时必须小心翼翼。此外,由于北京和平壤不一般的关系,美国必须非常重视发展对华关系。”报道同时说,蒂勒森在其提名听证会上有关南海的言论,曾五毒干部庭上翻供引发中美之间的口水战。
    《日本经济新闻》16日称,中美在G20外长会间隙将展开“谨慎外交”。文章说,中国多次释放信号,表示愿意和美国合作解决问题。但是北京和华盛顿在东海和南海问题上有分歧。此外,鉴于特朗普在竞选期间誓言向中国商品征收重税,两国可能面临动荡的经济关系。这些预计都是王毅和蒂勒森会谈的话题。北京希望通过外交渠道更进一步了解华盛顿的立场。
    日本共同社称,王毅与蒂勒森的会晤将是1月特朗普政府上台执政后的首次美中外长会谈。文章说,由于特朗普在就任前曾与台湾地区领导人蔡英文通电话,还表示不会被一个中国原则束缚,有评论认为在弄清其对华政策前中方一直“避免会谈”。特朗普日前在与习近平通电话中,表明尊重一个中国原则,中方可能因此判断与美国举行高层会谈的条件已经成熟。“美中外长在会谈中,可能将推进两国领导人首次直接会谈的协调工作。”
    此次G20外长会议于当地时间周四下午15时30分许开始,德国外长加布里尔致开幕词。峰会定于周五17时前结束。蒂勒森对自己的外交首秀不敢怠慢,他在周三晚上已经到达波恩,随行的美国代表团多达70人。
    据美联社报道,在与拉夫罗夫会面前,16日早上,蒂勒森还与沙特、英国、阿曼、阿联酋等国外长进行了会晤。加布里尔16日在与王毅外长会晤后说,双方决定进一步加强德中日益紧密的贸易和合作关系。主持此次波恩G20外长会议的加布里尔对特朗普的贸易保护主义倾向一直持坚定批评态度。他曾警告说,在特朗普治下,世界将会开启一段“艰难之旅”,在G20外长会前他还表示:“世界上没有哪个国家能够独自解决我们这个时代出现的重大国际问题。”
    “走钢丝的G20”,欧盟官网16日表示,特朗普的上台给G20一个棘手的起点,让全球经济和金融政策处于不可预测之中。G20之前取得的成功可能因此被毁。尤其是美国的保护主义政策及惩罚性关税,会引发全球贸易战。
    “特朗普时代如何国际合作?” 德国《每日镜报》16日称,这次会议将成为美国今后如何与国际合作的第一次测试。许多国际问题的答案不会在波恩出现,今年G20峰会将于7月在德国汉堡举行。外长会议只能营造一些国际合作的氛围,“也可以说这是一次危机管理会议,预防冲突,维持和平与合作。”
    【百 家 乐时报驻德国特约百家乐翻天 青木 百 家 乐时报特约百家乐翻天 任重 柳玉鹏】

    旅美中国摄影家龚建华作品被美国顶尖博物馆整体收藏

    AG捕鱼旧金山2月16日电 旅美中国摄影家龚建华50幅“老上海”系列摄影作品日前被美国弗吉尼亚美术馆和里士满大学博物馆整体收藏并展出。
    弗吉尼亚美术馆从1月11日至10月3日展出龚建华的这组上海摄影作品。
    美术馆馆长傅园慧跨界演小品麦克·泰勒说,这组照片有助于观众岩田聪从历史角度了解中国文化和社会变迁。
    他说:“中国是个经济强国,这些年发生了巨大的改变。这组照片会让美国观众信服这种改变。因为它们告诉观众这都是上海过去的样子,现在和今后的上海都不再这样了。”-摄影家龚建华(左)在里士满大学剧场“我拍上海36年” 专题演讲 钟欣 摄
    泰勒认为,这组照片无论是构图还是人物面部表情,都可以让不同国别、不同年龄的人群直观感受到作品的精细。
    收藏家肯特·米妮奇埃罗和玛莎·米妮尼格买提·热合曼奇埃罗夫妇最喜欢龚建华的《72家房客》,并将之收藏。这对夫妇表示,从那张有一纵排洗衣机的作品里,看到了邓小平领导中国之后的重要意义。没有他的改革开放,人们的生活就不会改变。-弗吉尼亚美术馆展出龚建华老上海系列作品,观众与龚建华(右)。 钟欣 摄
    在龚建华看来,传播中国文化,加强中美民众的相互了解和文化交流非常重要。这次展览不仅打开了美国民众了解中国的新窗口,也为中国文化走向国际提供了新思路。
    旅居旧金山的龚建华自20世纪80年代开始专注纪实摄影,作品如实记录上海的过去、发展和变化。弗吉尼亚美术馆展出龚建华的老上海系列作品。 钟欣 摄
    从80年代至今,龚建华的上百幅摄影作品获国际金、银、铜牌奖。
    弗吉尼亚美术馆从面积、工作人员规模到资金等均列全美博物馆前十位,馆藏珍品十分丰富,被美国公认为最顶尖的综合性艺术博物馆之一。(完)

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